Bonjour Fabrice, pouvez-vous vous présenter brièvement et nous expliquer comment est né le concept de « maison évolutive accessible à tous » au sein de Planète ISOBLOC ?
L’origine du projet repose sur des échanges répétés avec des particuliers venus à la rencontre de Planète IsoBloc sur différents salons. Beaucoup exprimaient le même frein : l’envie de construire une maison individuelle, mais un budget initial insuffisant pour réaliser d’emblée un logement de plus de 100 m². Dans notre contexte actuel, certains évoquaient la possibilité d’acheter un appartement dans un premier temps, avant de le revendre quelques années plus tard pour financer une maison. Cette stratégie intermédiaire entraîne des coûts supplémentaires, des frais de transaction, et, bien sûr, une perte de temps dans la réalisation du projet de vie initial. L’idée de la maison évolutive s’est alors construite à partir de cette réalité. Ce concept propose dès le départ une maison d’environ 80 m², conçue pour être agrandie ultérieurement, en fonction de l’évolution de la situation familiale et financière du propriétaire. L’objectif n’est pas de construire moins bien, mais de construire autrement. La performance thermique, la solidité structurelle et la valeur patrimoniale sont anticipées dès la première phase.
Pour quelqu’un qui ne connaît ni les blocs coffrants isolants ni le béton armé, comment expliqueriez-vous concrètement le fonctionnement de votre système constructif et en quoi il diffère d’une construction traditionnelle parpaing + isolation ?
Nos blocs coffrants isolantes garantissent la cohérence thermique et
structurelle à chaque phase
Cette évolution est rendue possible par notre système de blocs coffrants isolants à très haute performance thermique « Nouvelle Génération » distribués par ma société Planète IsoBloc. Ces blocs permettent la réalisation de murs en
béton armé, isolés par l’extérieur, conformes aux normes actuelles en matière de performance énergétique. La logique est double :
Assurer, dès la première phase, une enveloppe performante et durable ;
Préserver la cohérence structurelle pour permettre des extensions ultérieures simples et maîtrisées. Ainsi, la maison n’est plus un volume figé, mais une
structure évolutive qui accompagne les étapes de la vie.
Votre modèle repose sur l’idée d’une trajectoire d’accession progressive, où l’on construit d’abord un socle puis on agrandit la maison au fil du temps. Quelles contraintes techniques et réglementaires avez-vous dû lever pour rendre cette évolutivité réellement possible et simple à mettre en œuvre ?
Changer les habitudes n’est pas chose facile surtout dans notre pays mais il est important de d’expliquer et de prouver que l’ont peut avoir axé à la propriété autrement comme par exemple : construire progressivement, sans
renoncer à demain. La “maison évolutive accessible à tous” propose une lecture différente de l’accession à la propriété. Il a fallu expliquer que, plutôt que de considérer la maison comme un investissement figé, dimensionné une fois pour toutes, elle l’envisage comme un projet évolutif, aligné sur les capacités financières réelles des ménages. En combinant performance thermique, structure en béton armé isolée par l’extérieur, mise en œuvre accessible
et accompagnement technique structuré, notre concept cherche à élargir le nombre de personnes pouvant concrétiser un projet de construction. Face aux contraintes budgétaires actuelles, l’enjeu n’est plus seulement de construire,
mais de construire de manière anticipée, progressive et cohérente. La maison évolutive accessible à tous s’inscrit dans cette logique : permettre de commencer aujourd’hui, sans renoncer à demain.
Vous affirmez que le système Planète ISOBLOC peut être mis en œuvre directement par le maître d’ouvrage, même sans expérience en béton armé. Qu’est-ce que cela change dans l’organisation d’un chantier, la gestion des risques et l’accompagnement que vous devez proposer aux particuliers ?
Effectivement, notre système constructif est pensé « D’ABORD » pour l’auto-construction, avec un accompagnement technique et la garantie décennale.
Le concept s’adresse à toutes les personnes ayant un projet de construction, et tout particulièrement aux auto- constructeurs. Le système proposé par Planète IsoBloc est conçu pour être monté soi-même, y compris par des novices en béton armé.
Trois formules d’accompagnement adaptées au niveau et au profil du constructeur. Les blocs coffrants isolants nouvelle génération permettent une mise en œuvre rapide et facile, tout en garantissant une structure en béton armé isolée par l’extérieur et conforme aux normes actuelles. Afin d’encadrer les porteurs de projets, Planète IsoBloc propose trois formules d’accompagnement technique, adaptées aux besoins et au niveau d’expérience
des clients. Cette gradation permet d’ajuster le niveau d’assistance au profil du constructeur. L’assistance avec garantie décennale possible, levier clé
pour convaincre les banques.
Cette troisième formule, la plus complète, l’entreprise prévoit environ 20 jours d’accompagnement technique en fonction de la taille du projet et des compétences de l’auto Constructeur. Dans ce cadre, elle est en mesure de délivrer sa garantie décennale, un élément particulièrement déterminant lorsque les établissements bancaires se montrent prudents vis-à-vis des projets d’auto-construction. Ce dispositif renforce la crédibilité du projet et sécurise les ménages souhaitant s’engager dans une démarche progressive.
En prenant l’exemple du bâtiment de 1 000 m² réalisé pour RUCKFIELD, quels retours concrets avez-vous tirés sur les performances thermiques, les délais de chantier et les coûts, et qu’est-ce que cela vous a appris pour la maison individuelle évolutive ?
Nous avions déjà réalisé en bloc coffrant isolant un hôtel à côté de Lyon pour Sébastien Chabal de 3000 m² sur quatre étages, cet hôtel est certainement celui qui consomme le moins en France, et vu les performances thermiques de celui-ci, Monsieur Chabal a souhaité renouveler l’expérience avec nos Blocs pour son bâtiment de sa marque Ruckfield dans le Gard. Sébastien a très vite compris que notre concept permet de réaliser plusieurs opérations en une seule étape. Quand on pose un bloc coffrant et que l’on a couler le béton dedans, on réalise cinq opérations en une. 1) la structure en béton armé. 2) l’isolation intérieure et extérieure. 3) l’étanchéité à l’air grâce au Béton. 4) l’acoustique également grâce au Béton. 5) la possibilité de visser le Placo directement sur nos blocs sans avoir à mettre de rails. Sans parler de la légèreté exceptionnelle, ce qui garantit un confort de mise en œuvre unique sans se ruiner la santé. Les salariés qui travaillent dans le bâtiment Ruckfield sont bluffés par la performance thermique. Comme il le disent, ils ont un confort exceptionnel l’été de par l’enveloppe et il chauffe quasiment pas l’hiver grâce à l’inertie du Béton et la protection du mur qui fait son travail été comme hiver. Il est prévu également que l’on fasse des Bâtiments évolutifs dans le même principe que « la maison est relative »
Vous commencez à déployer votre système à l’international, notamment au Portugal. Qu’est-ce que ces expériences hors de France vous enseignent sur l’avenir des systèmes constructifs industrialisés et sur le potentiel de la maison évolutive à l’échelle européenne ?
Un déploiement pensé à l’échelle nationale, avec une ambition
internationale en franchise. Dans un premier temps, Planète IsoBloc vise le marché français. La conjoncture actuelle, marquée par les tensions sur le logement et la nécessité d’optimiser les budgets, constitue un terrain propice à l’expérimentation et au déploiement de ce modèle. À plus long terme, l’entreprise souhaite étendre le concept à d’autres pays, notamment via un développement en franchises. L’objectif est de diffuser un modèle constructif accessible, structuré et accompagné, capable de s’adapter à différents contextes territoriaux.
Pour conclure, quel conseil donneriez-vous à un ménage qui se sent aujourd’hui exclu de l’accession à la propriété, et comment peut-il, selon vous, utiliser l’approche « maison évolutive » pour franchir ce cap sans se mettre en danger financièrement ?
Le conseil que je donnerai à ceux qui se sentent exclu de l’accession à la propriété, c’est de retrousser les manches et de s’intéresser à l’auto construction assister avec notre système constructif « Planète IsoBloc » système innovant et intelligent. En effet, le développement de notre concept intervient dans un contexte marqué par la hausse des coûts d’acquisition des terrains,
l’augmentation du prix des matériaux et des frais de mise en œuvre. Ces facteurs pèsent directement sur la capacité des ménages à financer un projet complet dès le départ. La “maison évolutive accessible à tous” vise à lever cet
obstacle en fractionnant l’investissement dans le temps ce qui limite les risques pour les ménages les plus modestes. Pour rappel, les propriétaire construisent d’abord l’essentiel, dans un format adapté à son budget initial, puis complètent progressivement son bien immobilier. Un bien dont la valeur patrimoniale est
préservée grâce à une haute performance thermique
Cette approche présente plusieurs intérêts :
- Réduire le besoin de financement initial ;
- Eviter les opérations d’achat-revente intermédiaires ;
- Conserver un bien dont la valeur est préservée grâce à une
Pour en savoir plus : https://www.planeteisobloc.com